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海耀建筑工程项目律师法律服务

[日期:2017-11-27] 来源:海耀所  作者:佚名08 [字体: ]

()建设工程前期法律服务内容

参与建设工程项目的前期法律文件的起草和准备,提供建设工程项目政策、法律可行性分析;审查建设工程可行性报告,出具法律意见书:

1、就土地使用权或在建工程或房地产实物抵押融资等的法律可行性出具法律意见书。

2、协助办理建设工程建设项目规划、立项审批及其他各种政府批准手续。

3、协助拟定建设工程项目开发方案;参与起草和完善联建、参建或合资合作合同文件,选择合适的投资形式和保险方式,进行建设项目转让和产权交易,起草、审核建设工程项目转让、收购合同。

4、协助当事人办理征地手续,起草审核征地补偿、安置协议,代理或参与签订相关合同。

5、协助当事人制定拆迁方案;起草审核委托拆迁协议、拆迁安置文告、拆迁安置协议等;处理拆迁纠纷。

()建设工程中的法律服务范围

1、参与编制勘探、设计、施工、监理等的招标文件,对其合法性进行审查,提供招标文件的法律咨询

2、对建设工程项目招标投标程序、及各种招投标文件的合法性进行审查;为评标、决标提供法律意见。

3、代为起草或审查建设工程勘探、设计、施工、设备安装、设备、材料采购、代建项目管理合同、建设工程施工合同的总承包,专业分包合同,劳务分包合同等合同文本和相关法律文件,审查相关单位的专业资质,参与或代理合同谈判,协助建立健全项目管理制度、合同及工程档案资料管理制度。

4、协助工程施工中建立规范的操作程序和议事规程,协助保存好签证单、会议记录等原始材料档案;

5、为委托单位的项目管理人员进行法律实务培训,完善项目治理结构,帮助建立健全项目管理制度、和统计工程档案资料管理制度。

6、严格控制工程造价,协助处理因工程造价引起的争议;协条工程建设各方因工程结算而产生的争议并提出处理意见;代理对争议价款的工程造价审核、鉴定以及诉讼、仲裁事务。

7、围绕工程项目,协助委托人建立和完善工程质量监督制度,协助办理工程签证。协调处理因工程质量问题而产生的争议,参与工程质量事故的调查和分析,为事故处理提出法律意见。协助委托人与政府工程质量监督部门建立联系;代理开展工程质量的评定、鉴定及诉讼、仲裁事务。

8、参与文明与安全施工管理,协助建立各方安全生产责任制度,参与安全事故的分析与处理。

9、参与委托人对工程竣工的验收工作,对验收工作提出法律意见。

10、参与、协助工程结算工作,协助委托人协调工程结算纠纷,完成工程结算。

11、因项目缓建、停建,逾期交工,设计变更、工程质量、安全生产、工程索赔等发生纠纷的协调处理。

12、协助委托人建立有效地工程保修体系,以保证工程在合理使用寿命内的正常使用。

13、加强工程索赔管理,代理委托人对工程款进行追偿。

14、协助办理建设工程施工合同的主体纠纷、招投标纠纷、工程款纠纷、工程质量纠纷、分包及转包纠纷、造价审计纠纷、相邻纠纷而引发的仲裁及各类诉讼法律服务。

15、参与建设工程中召开的各方的工作会议,及时了解工程建设中出现的各种问题,及时提出解决解决方案。

 

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责任编辑:上海海耀律师事务万正义

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